Развитие экосистемы для инвесторов в недвижимость «Реал Инвест База»

Клиент: Real Invest Club / «Реал Инвест База»
Задача: Модернизировать и развить уникальную платформу-маркетплейс для профессиональных брокеров, автоматизировать ключевые процессы и заложить фундамент для роста.
Технологии: Drupal 7, PHP, Nginx, Search API, кастомная API-интеграция, Yamdex DataLens.
Результат: Полностью функциональная платформа для 700+ пользователей, успешное прохождение аудита РОСПО, готовый план миграции на Drupal 10 и разработки собственной образовательной LMS.

«Реал Инвест База» — это профессиональная платформа с доступом к проверенной международной базе объектов недвижимости. Она создана для членов клуба брокеров Real Invest Club как высокотехнологичная альтернатива громоздким Google-таблицам.

Платформа работает как маркетплейс, где инвестор (покупатель) находит выгодное предложение от девелопера (продавца), а сделку организует профессиональный брокер. Брокеры проводят глубокую аналитику, оформляя её в виде детальных карточек — «инвест-решений». В карточке собраны все ключевые данные: цена, локация, доходность, стратегия, риски, условия ипотеки. За успешную сделку брокер получает комиссию.

Изначально клуб работал через Google-таблицы. Но с ростом числа участников и объёмов данных этот метод стал тормозом для бизнеса.

Клиенту нужна была надежная команда, которая не просто «допилит» функционал, а сделает платформу настоящим рабочим инструментом, масштабируемым и удобным.

«Реал Инвест База» должна стать инструментом, который увеличивает количество сделок и сокращает рутинные трудозатраты брокеров.

Ключевые задачи:

• Создать современный адаптивный дизайн с нуля.
• Глубоко доработать карточку инвест-решения, фильтры и личный кабинет брокера.
• Внедрить систему модерации контента и автоматические бизнес-процессы.
• Исправить накопленные баги и повысить общую устойчивость платформы.

Новый интерфейс обзавёлся функциями, которые упростили ежедневную работу всех участников системы.

• Детализация

Добавили десятки новых полей для данных: срок сделки, тип финансирования, первый взнос, юридический статус по ФЗ-214.

• Визуальная система статусов

Внедрили цветные плашки и фоны для мгновенного определения статуса объекта («На модерации», «Презентован», «Есть юрзаключение»).

• Два режима просмотра

«Обычный» для внутренней работы и «Демонстрационный» — для показа клиентам, где скрываются конфиденциальные данные и имена других брокеров.

• Встроенная коммуникация

Раздел «Вопросы и ответы» прямо в карточке для уточнения деталей.

• Аналитика в реальном времени

Значки-счётчики показывают количество просмотров и обращений к брокеру. Данные защищены от накрутки и передаются в Яндекс.Даталенс для построения общей аналитики.

• Автоснятие с публикации: Если брокер не обновляет данные объекта 30 дней, система автоматически снимает его с публикации и меняет статус на «На доработку».
• Уведомления: О предстоящем и факте снятия объекта брокер получает уведомление по SMS. После фидбэка пользователей мы добавили обязательное предупреждение.

Авторегистрация: Настроили API-интеграцию с обучающей платформой клиента. Новые ученики, оплатившие курс, автоматически добавляются в базу как брокеры.

Не будет лишним рассказать, как была организована работа на проекте — в конце концов, именно это больше всего расположило клиента к нам.

Когда клиент утвердил список задач, которые нам необходимо выполнить, нам нужно было оценить сроки их выполнения. Оценка обосновывается опытом — дизайнеры и разработчики сопоставляют задачи на новых проектах с тем, что уже делали на других проектах. В итоге получаются три оценки — минимальная, если всё пойдёт идеально, максимальная, если возникнут радикальные сложности, и наиболее вероятная средняя.

Мы составили специальный документ, который напоминает всем участникам о целях проекта, из каких этапов, задач и подзадач он состоит, сколько займёт каждая из них и в какой месяц и день нас ждёт дедлайн. Каждое клиентское представление о том, насколько много времени может уйти на задачу, проходит проверку реальностью (то есть опытом разработчика), и если между ними очень большой разрыв, мы думаем, как его снизить. Выполняя текущие задачи, мы всегда уточняем у клиента их срочность и говорим, успеем мы уложиться или нет. Если возникает критическая задача, мешающая сервису работать, мы фиксим её сразу.

Клиент пользуется трекером задач Weeek, работающим по принципу канбан-доски. Рабочее пространство трекера наполняется задачами, и разработчик самостоятельно передвигает их по колонкам с соответствующими статусами, пока каждая не попадёт в колонку «Готово».

Клиенту нужно было получить лицензию от Российского Общества Свободного Программного Обеспечения (РОСПО) для включения сайта «Реал Инвест Базы» в реестр российского ПО. Для этого операционная система, репозиторий и используемое ПО должны были соответствовать требованию Минцифры — свободно распространяться на территории Российской Федерации по лицензии ПО с открытым исходным кодом (например, GNU и BSD), не мешающих получить исключительные права на продукты, создаваемые на основе этого ПО.

Проконсультировавшись с юристом клиента, мы перевезли репозитории с Gitlab на российский облачный сервис Gitflick и поменяли ОС Red Hat на Ubuntu с хостингом на выделенном сервере в Москве. С используемым ПО — Drupal CMS, Nginx, PHP и сборщиками JS-кода — всё было в порядке.

Так как клиент ещё и обучает брокеров по недвижимости, у него есть образовательный курс с доступом через облачную платформу GetCourse. Получение лицензии дало клиенту больше возможностей развивать свою экосистему продуктов.

Но за GetCourse нужно платить, что совсем не вяжется с желанием клиента быть автономными. От нас требовалось подобрать систему управления обучением (LMS), на базе которого его можно построить быстро и с минимальными вложениями, нарисовать дизайн и перенести основную функциональность уже созданного курса.

Что требовалось от LMS:

• возможность легко масштабироваться;
• открытый код.

Дополнительными требованиями были современный дизайн шаблонов и наличие обучающих материалов для пользователей.

Мы изучили несколько вариантов и остановились на двух, с которыми нам легче всего было работать — Moodle и Opigno. Оба продукта распространяются по лицензии GNU General Public License, к которой Министерство цифрового развития РФ относится лояльно.

В итоге клиент выбрал Opigno, так как она разработана на базе Drupal, что облегчит работу нашей команды и интеграцию образовательного ресурса в экосистему клиента, так как другие его сайты тоже построены на этой CMS.